In base alla norma riportata nell'allegato del D.P.R. n. 131/86, così come modificata dall'art. 3 comma 131 L. n. 549/1995, è possibile usufruire del beneficio fiscale della "prima casa" anche per l'acquisto delle pertinenze. Usufruiscono del regime fiscale agevolato le pertinenze rientranti sotto le categorie catastali:
- C/2 (magazzino);
- C/6 (autorimessa);
- C/7 (tettoia).
Ma attenzione: sarà possibile acquistare con il beneficio fiscale solo una pertinenza per tipologia.
Nel caso di vendita tra privati, a questi immobili si applicherà l'imposta di Registro del 3%, calcolata sulla Rendita Catastale rivalutata del 115,5%, oltre alle tasse fisse ipotecaria e catastale di euro 168 cadauna.
In caso di acquisto soggetto ad IVA, si applicherà l'IVA al 4% sul valore dichiarato in atto, oltre alle tasse fisse (registro+ipotecaria+catastale) di euro 168 cadauna.
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In caso di acquisto soggetto ad IVA, si applicherà l'IVA al 4% sul valore dichiarato in atto, oltre alle tasse fisse (registro+ipotecaria+catastale) di euro 168 cadauna.
NUOVA SENTENZA
Anche il lastrico solare (F/5) si avvale del beneficio fiscale
Corte di Cassazione n. 6259 del 13 marzo 2013
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