NEWS: 48° CONGRESSO NAZIONALE DEL NOTARIATO
Nell'ambito del 48° Congresso Nazionale del Notariato, in corso di svolgimento a Roma, sono state presentate sei proposte di legge per il rilancio del settore immobiliare e per la ripresa economica del Paese.
Tra le varie proposte spicca la richiesta di introdurre, nel nostro ordinamento, una disciplina dei “contratti di godimento in
funzione della successiva vendita di immobili” meglio noti come “rent to buy”.
Si tratta, nella sostanza, di dare disciplina civilistica e tributaria adeguata
ad una serie di fattispecie contrattuali, oggi prive di regolamentazione
specifica che, nella pratica, si presentano in modi diversi e che possono
contribuire a fare incontrare - in modo sicuro - domanda ed offerta di abitazioni
in un momento come quello attuale, caratterizzato da una consistente quantità
di immobili invenduti a fronte di una richiesta che si scontra con la carenza
di liquidità e la difficoltà di accesso al credito.
"La tutela civilistica - prosegue la nota - si esplica nei confronti sia dell’acquirente sia del venditore fin dalla fase
di godimento, rispetto al rischio di reciproco inadempimento degli obblighi
relativi al futuro trasferimento di proprietà, quella tributaria
prevede incentivi anche sul piano fiscale attraverso un meccanismo di recupero
dei tributi già assolti durante la fase di godimento, limitatamente ai canoni
imputati in tutto o in parte al corrispettivo dovuto per la successiva compravendita".
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