TRACCIABILITA' DEL PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE ABITATIVA
La Legge di Stabilità 2014 (Legge 27
dicembre 2013, n. 147 pubblicata nella G.U. Serie Generale n.302 del 27-12-2013
- Suppl. Ordinario n. 87) all’art.1 comma 50 ha disposto: “All’articolo 12 del decreto-legge 6
dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre
2011, n.214, dopo il comma 1 è inserito il seguente:
1.1 In deroga a quanto stabilito dal comma 1, i pagamenti riguardanti i canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, sono corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l’importo, in forme e modalità che escludano l’uso del contante e ne assicurino la tracciabilità anche ai fini delle asseverazione dei patti contrattuali per l’ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore”.
Pertanto, indipendentemente dall’importo del canone e in deroga alla norma finanziaria dettata con il limite di € 1.000,00, dal 01/01/2014 il denaro contante non potrà più essere usato per il pagamento dei canoni che dovrà pertanto essere sempre effettuato per mezzo di strumenti tracciabili (assegni bancari, assegni circolari, bonifici, assegni postali...).
La norma fa riferimento unicamente alle locazioni abitative, pertanto nulla cambia per le locazioni commerciali.
Si ricorda che la sanzione applicabile in caso di violazione va dall’1% al 40% dell’importo trasferito (art.58 comma 1 D. Lgs. n. 231/2007 ).
1.1 In deroga a quanto stabilito dal comma 1, i pagamenti riguardanti i canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, sono corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l’importo, in forme e modalità che escludano l’uso del contante e ne assicurino la tracciabilità anche ai fini delle asseverazione dei patti contrattuali per l’ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore”.
Pertanto, indipendentemente dall’importo del canone e in deroga alla norma finanziaria dettata con il limite di € 1.000,00, dal 01/01/2014 il denaro contante non potrà più essere usato per il pagamento dei canoni che dovrà pertanto essere sempre effettuato per mezzo di strumenti tracciabili (assegni bancari, assegni circolari, bonifici, assegni postali...).
La norma fa riferimento unicamente alle locazioni abitative, pertanto nulla cambia per le locazioni commerciali.
Si ricorda che la sanzione applicabile in caso di violazione va dall’1% al 40% dell’importo trasferito (art.58 comma 1 D. Lgs. n. 231/2007 ).
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