PRIMO TRIMESTRE 2016: I DATI PUBBLICATI DALL'OMI
In data 07
giugno 2016 è stata pubblicata la Nota Trimestrale dell'OMI, realizzata dall’Osservatorio
del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, con riferimento al primo
trimestre 2016.
La Nota ci segnala un mercato immobiliare in netta ripresa rispetto
allo stesso periodo dello scorso anno; infatti, le compravendite risultano mediamente
in aumento del 17,3%, mentre il solo comparto delle abitazioni segna un +20% di
transazioni.
Stesso segno
positivo anche per le pertinenze (+17,3%) e per il settore commerciale
(+14,5%), mentre la ripresa del settore produttivo indica un trend positivo più
contenuto (+7%), così come il terziario (+1,3%). Tra le grandi città, spiccano Torino,
Genova e Milano le quali riportano gli incrementi maggiori nelle compravendite
delle abitazioni, facendo registrare, rispettivamente, una crescita del 37,2%, del 27,8% e del 26%.
Come detto,
le compravendite degli immobili residenziali nei primi tre mesi del 2016 sono
state 115.135, in aumento del 20,6% rispetto allo stesso periodo del 2015. Il
mercato registra una crescita più accentuata nei Comuni capoluogo (+22,9%)
rispetto a quelli non capoluogo (+19,4%), mentre in riferimento alle aree
territoriali la crescita risulta più sostenuta al nord (+24,1%), rispetto al
centro (+18,5%) e al sud (+16%).
Il buon
andamento del mercato delle abitazioni viene confermato dalle otto maggiori
città capoluogo, che sono arrivate a raddoppiare il risultato del quarto
trimestre 2015. Oltre ai tre capoluoghi sopra citati, bene quindi anche Napoli
(+22%), Firenze (+21,7%), Bologna (+19,3%) e Roma che presenta una buona
crescita, con il 12,5% di compravendite in più.
Anche nei
settori non residenziali le compravendite risultano nel complesso in forte
aumento; in particolare, cresce il volume delle transazioni del comparto
commerciale (+14,5%) e di quello produttivo (+7%), mentre il terziario presenta
sempre un dato positivo ma di minore entità (+1,3%).
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